前天，成都拍地，高新区新川板块约32.8亩住宅用地，被成都市兴唐房地产开发有限公司抽签取得，成交楼面价19700元/平，成交总价约10.77亿元。

这个兴唐，是个什么公司？

成都兴唐房地产公司

属于四川忠斌实业，实控人唐忠斌

截止本文发布之日的企业信息显示，成都市兴唐房地产开发有限公司2016年5月注册于成都市龙泉驿区龙泉街道卧龙街238号，注册资本和实缴资本均为20000万人民币，法定代表人为郑强，经营范围包括房地产开发、建筑工程设计与施工、园林工程设计与施工、房地产营销策划等。

按现在的股权结构，成都市兴唐房地产开发有限公司有一个公司股东和两名自然人股东，公司股东为占其股96%的大股东四川忠斌实业有限公司，自然人股东为占其股3.96%的唐忠斌和占其股0.04%的唐志伟。

这个四川忠斌实业有限公司，现在的企业信息显示是在2019年3月注册于成都市龙泉驿区卧龙街260号1栋1层5号的，注册资本和实缴资本均为20000万人民币，法定代表人为唐忠斌，经营范围包括企业管理咨询、道路货物运输、房地产开发与经营、建筑工程园林绿化工程、室内外装饰装修工程施工等。

按现在的股权结构，四川忠斌实业有限公司有两位自然人股东，分别是占其股99%的大股东也是其法人的唐忠斌，还有一名是占其股1%的唐忠华。

如此看来，不管是成都市兴唐房地产开发有限公司，还是四川忠斌实业有限公司，这两个公司的实控人和最终受益人，都是唐忠斌。

简阳攸住房地产公司

是四川忠斌实业的孙公司

据截止本文发布之日的企业信息，成都市兴唐房地产开发有限公司百分百控股了一个落地于简阳的房地产开发公司，叫简阳攸住房地产开发有限责任公司。

这个简阳攸住房地产公司2019年4月注册于成都市简阳市雄州大道南段568号，注册资本和实缴资本均为2000万人民币，法定代表人跟成都兴唐房地产公司一致，为郑强，经营范围包括房地产开发与经营、室内外装饰装修、物业管理、土地整理与开发等。

股权链条可以看出，跟成都兴唐房地产公司一样，简阳攸住房地产公司亦是四川忠斌实业的成员单位，背后实控人亦为唐忠斌。

即是说，由唐忠斌掌控的四川忠斌实业控股了成都兴唐房地产公司，成都兴唐房地产公司又控股了简阳攸住房地产公司，简阳攸住就是四川忠斌的孙公司。

四川忠斌实业旗下在售项目

有龙泉驿兴唐悦府及简阳兴唐府

之所以要关注四川忠斌实业旗下的成都兴唐房地产公司和简阳攸住房地产公司，是因为以这两个公司为开发主体，对应了两个还有房源在售的房地产项目，分别是位于成都龙泉驿的兴唐悦府和位于成都简阳的兴唐府。

查询项目信息可知，龙泉驿的这个兴唐悦府项目，位于成都东北部智慧新城核心区，占地约103亩，2.0容积率，建筑类型为板塔结合小高层，规划户数1404户。目前，兴唐悦府项目在售房源为高层，价格每平八千多到一万四千多不等。

而简阳的这个兴唐府项目，位于简阳市区鳌山公园旁，净用地面积约126亩，2.5容积率，建筑类型为板塔结合低层小高层高层，规划户数1777户。目前，兴唐府项目在售房源为洋房，均价每平一万元左右。

成都兴唐房地产公司

曾因违反广告法规划法而受到处罚

相关资料显示，成都兴唐房地产公司在开发龙泉兴唐悦府项目的时候，曾经因为涉嫌发布违反广告法的广告而被职能部门罚过款。

据一份文号为“成龙市监处〔2023〕51011223000220号”的行政处罚决定书内容，成都市兴唐房地产开发有限公司因为存在涉嫌发布违反《中华人民共和国广告法》的房地产广告的违法事实，在今年3月21日的时候，被成都市龙泉驿区市场监督管理局依据《中华人民共和国广告法》第五十八条第一款第八项的规定，下达了如下处罚内容：罚款1.1792万元；责令改正。

其实，在这次违反广告法受到罚款1万多元的处罚之前，成都市兴唐房地产开发有限公司还因为违反规划法而被职能部门重罚过80多万元。

据一份文号为“成规监罚﹝2018﹞125号”的行政处罚决定书内容，成都市兴唐房地产开发有限公司存在如下违法事实：在修建中心城4#~7#楼及相应地下室时建筑局部增设风井、电井、雨棚、门顶（增加面积为137.81平方米），项目整体实际竣工计容面积超规划许可4581.66平方米，但未超出设计条件要求（其中风井、电井含在建筑面积中）。

因此，成都市龙泉驿区规划管理局认定成都市兴唐房地产开发有限公司未按照《建设工程规划许可证》载明的建筑面积进行建设的行为，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条的规定。

最终，在2018年12月12日的时候，成都市龙泉驿区规划管理局依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条和《成都市建筑工程违法建设处罚规定》成规办[2017]476号，对成都市兴唐房地产开发有限公司进行了罚款金额合计为865360.72元的行政处罚。

简阳攸住房地产公司

曾因违反广告法而受到处罚

很有意思的是，在四川忠斌实业旗下的、还有房源在售的成都龙泉项目兴唐悦府的开发主体成都市兴唐房地产开发有限公司受到行政处罚的事实面前，也是属于四川忠斌实业旗下的、也是还有房源在售的成都简阳项目兴唐府的开发主体简阳攸住房地产开发有限责任公司，也因为违反过相关法律规定而被职能部门处罚过。

一份文号为“成简市监处〔2022〕51018522000106号”的行政处罚决定书显示，简阳攸住房地产开发有限责任公司在委托简阳市悦尚广告装饰工程有限公司印制兴唐府楼盘销售广告宣传DM单的时候，在宣传单上印有“掘金数万户眼界定财富”、“四大投资价值升级大财富”、“定鼎东城新区正央，坐享大运红利，升值潜力大”等字样。

因此，简阳市市场监督管理局认定简阳攸住房地产开发有限责任公司房地产广告内容含有升值或者投资回报的承诺违反了《中华人民共和国广告法》的相关规定，从而在2022年3月18日的时候，对简阳攸住房地产开发有限责任公司进行了罚款0.0500万元的行政处罚。

其实，简阳攸住房地产开发有限责任公司违反广告法的行为不止上述这一次，在2021年的时候，该司也因为违反了广告法而被简阳市市场监督管理局罚过款。

一份文号为“成简市监处〔2021〕51018521000100号”的行政处罚决定书显示，简阳攸住房地产开发有限责任公司在兴唐府售楼部大厅的广告展板上印有“兴唐府：一线品牌新风系统 四季无忧防护”、“兴唐府：简阳仅此高得房率户型，更低公摊，秒杀同行”等广告宣传内容。

因此，简阳市市场监督管理局认定简阳攸住房地产开发有限责任公司在售楼部的广告宣传违反了《中华人民共和国广告法》的相关规定，从而在2021年2月8日的时候，对简阳攸住房地产开发有限责任公司进行了罚款0.4950万元的行政处罚。

（作者：铁拐李）