2023 年 4 月 10 日，成都市规划和自然资源局网站公布了新一期的 " 成都市存量住宅用地信息汇总表 "。从公布的数据来看，此次公布了 599 个项目涉及的存量住宅用地总面积为 2752 公顷（合计 41280 亩），是近两年最少的，前几次公布的项目都超过六百个。如果不考虑统计误差，这可以说明成都楼市去库存效果显著，房地产市场活跃起来了。

（单位：公顷；1 公顷 =15 亩 =10000 平方米）

具体分析 " 成都市存量住宅用地信息汇总表 "，温江、青白江、金牛、龙泉驿这四个城区的存量住宅用地项目都超过二十个，锦江区项目最少，仅有三个项目。从存量住宅用地面积来看，温江区和天府新区都超过百公顷，而锦江区 13.23 公顷的面积再次成为最少的城区。

（单位：公顷；1 公顷 =15 亩 =10000 平方米）

" 未动工 " 项目是比较受人关注的，表格里面一共列出了 204 宗未动工土地，未动工又超过约定动工时间的土地有大约 190 宗，总面积约 298.96 公顷，合计约 4484 亩，新津区山水渡 41 亩项目是表格里面供地时间最早的未动工项目。

据业内人士介绍，超期未动工土地原因比较复杂，要具体分析。有企业原因，比如运营能力、资金实力、人员素质等；有客观原因，比如规划调整、土地存在遗留问题、土地地质条件等。

已经出让的土地不能形成有效的商品房供应，并不利于房地产市场的平稳健康发展。那些早些年拿地的项目，过了很多年才入市销售，极易跟周边项目形成较高的剪刀差，可能还诱发很多人摇号抢房等现象。此前的天府半岛、凯德卓锦万黛、中建天府公馆等项目都发生过类似的事情。

另据了解，3 月底，《成都市各区 2023 年度国有建设用地供应计划》正式发布。各区 2023 年住宅用地供应计划总量 780 公顷，其中商品住宅用地供应计划 567 公顷（8505 亩）；安置房等保障性住宅用地供应计划 213 公顷。值得一提的是，2021 年与 2022 年，成都各区商品住宅用地供应计划均为 700 公顷（10500 亩），2023 年商品住宅用地供应计划与前两年相比减少了 19%，这也是近年来成都商品住宅用地供应计划首次出现缩减。