德阳市房屋抵押贷款条件主要包括以下几个方面：一、贷款人的身份条件；1、年龄要求：贷款人年龄在18周岁以上，但不超过60周岁（男性）或55周岁（女性）。2、收入要求：贷款人有固定的收入来源，收入稳定且符合法律规定。3、信用记录要求：贷款人的信用记录良好，没有不良信用记录和欠款记录。二、贷款条件；1、借款额度：房屋抵押贷款的借款额度通常为房屋估价的60%至70%。2、还款期限：借款期限最长不超过20年。3、还款方式：贷款人可以选择等额本息还款、等额本金还款、按月还息、到期还本等多种还款方式。4、贷款利息：贷款利息通常为基准利率上浮1.1至1.2倍不等。三、抵押物要求；1、房屋所有权：贷款人必须是房屋的合法所有权人。2、房屋类型：贷款的抵押物需要为产权完整、普通住宅、商业用房、写字楼等。3、房屋位置：房屋的地理位置应在德阳市内，且符合当地政策。4、房屋估价：房屋的估价需要符合银行或贷款机构的估价标准。综上所述，德阳市房屋抵押贷款的条件主要包括贷款人的身份条件、贷款条件、抵押物要求等方面，贷款人需要满足这些条件才能成功办理房屋抵押贷款。提供更多可信赖的证明资料和证明信用记录良好的证明，将更有助于顺利地申请到房屋抵押贷款。